第1182章 高价土地 （2 / 2）

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平常林启荣三兄弟都在各自家里，也就周末才会来父亲这里聚一下，所以林启荣也还不知道两个广场规划的信息。

苏易也是第一次听到中正广场和商贸广场的详细数据。

听林启城说的中正广场的单价，并不算离谱，算是合理范围。

最近江城的商业土地的拍卖价最好的数据就是5000多一个平米，中正广场起拍价在5400元/平米不算贵也不算便宜。

中正广场可以预想在拍卖的时候，最终成交价估计在5800元/平米或6000元/平米左右。

就算是与江城市谈好的情况下，没有竞争方，拍卖最终也会表面的把价格走两轮。

但是商贸广场的定价6800元/平米，就相当高了。

就算商贸广场的地理位置好，也不至于高出中正广场一千多块钱一平。

“中正广场的价格有点高啊？”林启荣是做过房地产项目的，所以对这个行业也是知道的。

林启城是苦笑的摇头，他也觉得高了，但是没有办法。

中正广场在和伊藤财团的争抢下，虽然最后成功把伊藤财团引入到了商贸广场，但是在这个一来一回的过程中，中正广场的价格肯定低不下来了。

而且中正广场是当初伊藤财团与省招商局谈好的结果，不可能现在中正地产来接价格就降了。

林启城说道：“这价格没法调了，当初伊藤财团出的价格。不过市里也知道高了不少，所以到时候汉口商业圈拆迁商户兑换中正广场商铺的时候，江城市会考虑一定的补贴给我们。”

苏易听到林启城的话，不由也是点了点头，这算是目前最好的处理办法。

“林大哥，商贸广场的价格这么高，伊藤财团同意了？我记得正天集团和江城市谈方案的时候，预计的起拍价是6200元/平米左右，比中正广场高一点。”

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“越高越好，反正伊藤财团准备了100多亿，让他们买地多花点，别到时候钱没花完跑了。”林启荣笑着说道。

原本商贸广场的信息市里不会告诉林启城，但是商贸广场是从正天集团手里拿走的项目，所以市里有人把信息给林启城同步了。

林启城也特意去打听了一下商贸广场的6800元/平米怎么来的，这价格绝对到了江城市商业土地的天花板了。

最终的结果是江城市认为项目从正天集团拿走，如果依旧按照6200元/平米肯定不合适，而且也会对本地开发商积极性有不利影响，所以把价格调整到了6800元/平米。

林启城笑着说道：“伊藤财团认同了，现在他们钱到位，就想抓紧把商贸广场的项目落地下来。”

苏易知道为什么伊藤财团急，昨天苏易和伊藤次郎沟通了一下，伊藤大郎身体虽然稳住，但是时日无多，伊藤三郎等不及了。

商贸广场的项目，在伊藤三郎眼里属于他近期最拿得出手的争取业绩的项目。

苏易笑着说道：“伊藤财团是真舍得啊，最终按照成交价7000元/平米来测算，光买土地40多亿华夏币，能把伊藤财团准备的110亿资金套住一小半。”

“7000元/平米肯定不能放过伊藤财团，到时候我们把价格打高一点，不到7500元/平米肯定不放手，到时候伊藤财团也得哑巴吃黄连吃下去。”

林正天一脸霸气的说道。

“爸，市里那边不会有想法吧？”

看到林启城有点担心的表情，林正天继续说道：“老大，土地卖的高还不是江城市赚的，我们出气，江城市拿钱，小日子出钱，江城市为什么不满意的？”