第471章 移民村的规划 （2 / 2）

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五星级酒店就在河那边的郊区，因为新城就规划在那边。

三星级酒店到时候就招商引资，让企业或私人老板来建，也建在新城那边。

后面在那边建新客运站、新幼儿园、新小学、新中学、新医院和新菜市场等，完善基础设施。

以便更好地吸引开发商去那边买地开发商业和住宅。

至于老城这边，用以旧换新的办法让一部分人家搬到新城去，然后把他们的老房子和把地基划归国有。

如果连成片的话就拆了开发。

正常来说应该先开发老城这边，这样才能快速改变县城面貌。

但开发老县城，会有很多阻力，会耽搁时间。

而且，祁同伟知道自己在希春县待不了几年，一旦搞出百亿县，他很快就会被调离。

因为，会有很多想镀金的干部来希春县任职。

所以，难啃的骨头还是留给后来的人吧。

接下来，祁同伟准备用第二季度的税收征地，搞三通一平，然后卖地开发。

获得的财政收入，拿出一部分作五个项目的备用金，另一部分继续征地，搞三通一平，然后卖地开发。

工业园区的4500户拆迁户，按照规划是就近安置。

县里在工业园区周边0.5-1km处给他们划几块地，县里征用后三通一平。

然后给拆迁户标准地块，城建局给移民做好规划。

每户120㎡（面宽10m × 进深12m），按照1楼4.5m高，2-7层3m高的商品房标准建房子。

一层铺面做配套小商业，服务工业园区，上面6层自住和出租。

配套村委会+便民服务中心、村民活动室、小公园+广场、5吨垃圾收集站（2座）和公交站。

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县里给予30元/㎡的配套费和相应政策。

他们用征地和拆迁补偿作为启动资金，剩余向银行贷款。

以后，他们就靠开铺子或出租铺子和出租房屋生活。

为此，县里把原本规划的工业园区配套商业砍了，只留下园区必须的那一小部分。

其余的让移民村的铺面去解决，以便移民的村民长期赚钱或吃租金。

这样，县里不用再投资建工业园区的商业综合体，把省下来的钱用在园区建设上。

随着工业园区的发展，入驻的企业越来越多，需要的劳动力也越来越多，到这里来打工的人也会越来越多。

而很多企业都是直接使用工业园区建好的标准厂房，工业园区并不建配套的宿舍。

只有那些自己建厂房的企业，才会有宿舍。

如此一来，很多职工需要在周边的移民村租房。

这样，就能保证园区周边的移民村的房子能够租出去，不会空着。

祖移民村房子的人多了，移民村的商业也会兴旺，让移民村的每家每户都有源源不断得到收入。

如此一来，县里就不用头疼移民村村民的生计问题了。

不过，这样一来，税收就会少很多。

移民村的土地征地费用和给移民户的30元/㎡的配套费先由工业园区出，县里后面再补给工业园区。

同时，把规模较大的村子合并，避免设立太多移民村。